De regering heeft aangekondigd dat woningcorporaties meer mogelijkheden krijgen om geld te lenen voor de bouw van nieuwe woningen en het verbeteren van bestaande woningen. Door aangepaste regels van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) kunnen corporaties ook de komende jaren onder gunstige voorwaarden blijven lenen en krijgen veel corporaties extra financiële ruimte. Nieuw is dat woningcorporaties straks ook voor middenhuurwoningen gebruik kunnen maken van gunstigere financieringsmogelijkheden. Hierdoor kunnen zij goedkoper geld lenen en ontstaat extra ruimte om betaalbare middenhuurwoningen te bouwen voor huishoudens die tussen sociale huur en koop in vallen.

Dat is op zichzelf een goede en noodzakelijke ontwikkeling. Woningcorporaties staan voor enorme opgaven: de bouw van nieuwe sociale huurwoningen, het verduurzamen van bestaand bezit en het betaalbaar houden van de huren. Extra financiële ruimte kan helpen om deze taken beter uit te voeren.

Toch mogen we ons niet rijk rekenen.

Als voorzitter van HV InterWhere zie ik dagelijks de gevolgen van jarenlang tekortschietend woonbeleid. Woningzoekenden wachten jarenlang op een betaalbare huurwoning. Jongeren blijven noodgedwongen thuis wonen. Senioren kunnen niet doorstromen naar een passende woning en gezinnen wonen soms veel te klein omdat er geen alternatief beschikbaar is.

Daarom plaatsen wij als HV InterWhere een belangrijke kanttekening. De regering presenteert deze maatregel als een stap vooruit, maar feitelijk wordt hiermee slechts een deel van de problemen aangepakt die in de afgelopen jaren zijn ontstaan. Jarenlang zijn woningcorporaties geconfronteerd met wisselend beleid, financiële beperkingen en complexe regelgeving. De huidige woningnood is daar mede het gevolg van.

Meer financieringsruimte betekent bovendien niet automatisch dat er snel voldoende woningen bijkomen. Geld lenen is één ding, woningen bouwen iets heel anders.

Corporaties lopen nog steeds tegen grote belemmeringen aan. Denk aan een tekort aan bouwlocaties, langdurige vergunningstrajecten, stikstofbeperkingen en een tekort aan personeel in de bouwsector. Zonder een daadkrachtige aanpak van deze problemen bestaat het risico dat mooie plannen vooral op papier blijven bestaan.

Ook de verruimde mogelijkheden voor investeringen in middenhuurwoningen verdienen aandacht. Het is positief dat corporaties meer kunnen betekenen voor huishoudens met een middeninkomen die vaak tussen sociale huur en koop in vallen. Tegelijkertijd mag dit niet ten koste gaan van de beschikbaarheid van sociale huurwoningen. De wachttijden zijn in veel gemeenten al onacceptabel lang en de honderdduizenden woningzoekenden die afhankelijk zijn van een sociale huurwoning mogen niet opnieuw achteraan in de rij worden gezet.

De belangrijkste ontwikkeling is dat de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting per 1 juli 2026 in werking is getreden. Volgens het kabinet moet deze wet ervoor zorgen dat er sneller woningen worden gebouwd en dat overheden meer kunnen sturen op waar, hoeveel en voor wie er wordt gebouwd.

Wat betekent dit?

• Gemeenten, provincies en het Rijk moeten verplicht volkshuisvestingsprogramma's maken.

• Er komt meer regie vanuit Den Haag.

• Procedures voor woningbouw worden verkort.

• Urgente woningzoekenden krijgen landelijk meer kansen.

• Bij nieuwbouw moet 2/3 van de woningen betaalbaar zijn.

• Van alle nieuwbouw moet 30% sociale huur zijn.

Wat betekenen de nieuwe landelijke plannen voor huurders in Purmerend?

De invoering van de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting en de nieuwe kabinetsplannen vormen de grootste wijziging in het woonbeleid sinds jaren. Het kabinet heeft duidelijk gekozen voor meer sturing vanuit de overheid op woningbouw, betaalbaarheid en de verdeling van woningen. Daarbij blijft het doel om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, waarvan twee derde betaalbaar moet zijn en 30% sociale huur.  

De landelijke politiek zet wonen weer nadrukkelijk op de agenda. Met de invoering van de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting krijgt het Rijk meer mogelijkheden om woningbouw af te dwingen en moeten gemeenten, provincies en corporaties duidelijke afspraken maken over hoeveel woningen er gebouwd worden en voor welke doelgroepen.

Voor huurders is positief dat het kabinet vasthoudt aan:

• 100.000 nieuwe woningen per jaar;
• 30% sociale huur in de nieuwbouw;
• 2/3 betaalbare woningen;
• meer aandacht voor ouderenhuisvesting en doorstroming.

Voor Purmerend sluiten deze plannen aan bij de prestatieafspraken waarin is afgesproken om tot 2030 ruim 4.100 woningen te bouwen, waarvan ongeveer 1.239 sociale huurwoningen.

Wanneer ik door verschillende wijken in Purmerend en Waterland loop, valt mij steeds vaker op hoeveel verschil groen kan maken. Een straat met bomen, planten en goed onderhouden groen voelt direct prettiger aan dan een straat die vooral bestaat uit stenen, tegels en geparkeerde auto's.

Dat klinkt misschien logisch, maar toch zien we dat veel buurten in de loop der jaren steeds verder zijn versteend. Tuinen worden volledig betegeld, groenstroken verdwijnen en op warme dagen verandert een wijk al snel in een soort stenen oven. De hitte blijft hangen, regenwater kan moeilijk weg en bewoners trekken zich terug achter hun voordeur.
En dat is jammer.

Want groen doet veel meer dan alleen een straat er mooier uit laten zien. Groen brengt leven in een wijk. Kinderen spelen vaker buiten, bewoners maken gemakkelijker een praatje met elkaar en op warme dagen zorgt groen voor verkoeling. Ook helpt het om regenwater beter op te vangen zodat straten minder snel blank komen te staan. Gemeente, corporaties en huurdersorganisaties hebben in Purmerend daarom afgesproken meer aandacht te besteden aan vergroening, klimaatadaptatie en een gezonde leefomgeving.

Als huurdersvereniging vinden wij dat prettig wonen niet ophoudt bij de voordeur. Natuurlijk is een goede woning belangrijk, maar de omgeving waarin je woont is minstens zo belangrijk. Je wilt vanuit je raam kunnen uitkijken op een fijne buurt. Je wilt een bankje in de schaduw, een groen plantsoen waar kinderen kunnen spelen en een wijk waar mensen elkaar ontmoeten.

Purmerend, juni 2026

Huurdersvereniging InterWhere reageert kritisch op de koers van de nieuwe gemeentelijke coalitie rond de woningbouw in de Oostflank. De vereniging maakt zich zorgen dat er wordt gestuurd op vertraging en beperking, terwijl de woningnood in Purmerend ongekend hoog is.

Uit het coalitieakkoord blijkt dat de woningbouw in de Oostflank wordt gefaseerd en dat er deze bestuursperiode niet wordt gebouwd in Purmer‑Zuid Zuid.

Volgens InterWhere betekent dit één ding: minder woningen op korte termijn en opnieuw uitstel voor woningzoekenden.

Gemeenschap moet centraal staan

InterWhere spreekt zich nadrukkelijk uit over de manier waarop deze keuzes tot stand lijken te komen.
“De gemeenteraad hoort er te zijn voor de hele gemeenschap, niet voor losse groepjes of deelbelangen,” zegt voorzitter Adi van Esch.
“Juist bij zo’n groot project moet je met elkaar rond de tafel om te kijken waar het knelt — en hoe je het wél mogelijk maakt.”

Volgens de huurdersvereniging ontbreekt op dit moment dat gezamenlijke uitgangspunt.

Woningnood vraagt om verantwoordelijkheid

De wachttijden in Purmerend zijn al jaren veel te hoog. Voor veel inwoners is een betaalbare woning niet bereikbaar. In die situatie is het volgens InterWhere onacceptabel dat woningbouw wordt afgeremd.
“Dit is geen detail, dit zijn keuzes die direct gevolgen hebben voor mensen die al jarenlang wachten,” aldus Adi van Esch.
“De woningen moeten er komen. Dat is geen wens, dat is een noodzaak.”

InterWhere: niet afremmen maar doorpakken

InterWhere roept de gemeenteraad dan ook op om de koers te herzien en verantwoordelijkheid te nemen voor de woningbouwopgave: